西安市住房和城鄉(xiāng)建設局官微12月1日凌晨發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，通知內(nèi)容包括加強商品房預售管理、發(fā)揮差別化信貸調(diào)節(jié)作用、加強預售資金監(jiān)管、加強房地產(chǎn)調(diào)控統(tǒng)籌管理等四方面。

　　通知明確，調(diào)整購買第二套住房的商業(yè)貸款首付比例、調(diào)整公積金貸款首付比例。第一，在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于40%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%。第二，在西安市已擁有住房面積在90至144平方米（含144平方米）之間的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%。第三，在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于70%。第四，在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業(yè)貸款未結(jié)清時，再次使用商業(yè)貸款購買住房的，首付比例不低于60%。

　　對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買住房的：購房面積在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；購房面積在144平方米以上的，首付比例不低于55%。